相続税の節税対策・高収益な不動産への資産組み換えのコンサル事例｜京成不動産の不動産相続・資産管理のトータルコンサルティングメニュー

資産組み換えの実行

低収益不動産の管理に手間がかかるとともに、相続発生時の納税資金確保に不安を抱えられたお客様に対して、資産の組換え（手間がかからず換金性・収益性の高い資産への組換え）をご提案。「時価」＜「相続税評価額」となっていた状態を是正し納税額の圧縮を図るとともに、納税資金の確保を図りました。

お客様の目的・要望

親の資産の大半が、築古アパートや低稼働の駐車場であり、管理に手間がかかるとともに、相続発生時に納税資金が確保（換金化）できるか不安なため、今のうちに、これら不安要素を払拭したい

本件の課題・問題点

・親の資産の大半が、相続税評価額が時価を上回るという状態にある
・親の資産（築古アパートや駐車場）は、低収益であるとともに、いざという時の換金性に乏しい

京成不動産の提案ソリューション

■ 換金性・流動性に優れ、時価＞相続税評価額となる資産への組換えを提案・実行
■ 具体的には都心部における一棟マンション・区分マンション等、換金性に優れた収益物件への組換えを提案・実行
■ 組換え後の収益物件は、当社のサブリース化による収入の確保を提案・実行

お客様の状況に合わせた提案を可能にする『コンサルティングメニュー』

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不動産投資コンサルティング

権利調整コンサルティング

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