アパート・マンション　人気設備ランキング

アパート・マンション　人気設備ランキング　2017-03-27

こんにちは、資産活用サポート担当の渡邉です。 

皆様は、全国賃貸住宅新聞が毎年公開している、「入居者に人気の設備ランキング」を御存じでしょうか。 
全国の仲介業者、管理会社を対象にアンケートを取り、得票数毎にランキング形式にしたものです。 

昨年度の結果が発表されたので、集客の視点から見た分析を行いたいと思います。


１、必須設備ランキング 

【単身者向け物件】 

1位　TVモニター付きインターホン 
2位　独立洗面台 
3位　洗浄機能付き便座 
4位　インターネット無料 
5位　備え付け照明 
6位　エントランスのオートロック 
7位　ガスコンロ 
8位　ごみボックス 
9位　システムキッチン 
10位　BS・CSアンテナ 

【ファミリー向け物件】 

1位　独立洗面台 
2位　追い焚き機能 
3位　TVモニター付きインターホン 
4位　洗浄機能付き便座 
5位　システムキッチン 
6位　エントランスのオートロック 
7位　ガスコンロ 
8位　備え付け照明 
9位　​インターネット無料 
10位　ごみボックス 


こちらは、「この設備が無ければ入居が決定しない設備」のランキングです。 
単身向け、ファミリー向けともに独立洗面台とＴＶモニター付きインターホンの人気が高くなっていますね。 

特に独立洗面台に関しては、お客様のご希望条件の中で、男女共に必須項目に挙げる方が多い設備です。 
オートロックに関しては、女性と男性で必須とするか否かに大きく差が出るポイントだと思います。 
男性の場合だと、オートロックと月額費用面でのメリットを天秤にかけられた場合、必ずしもオートロックが優勢とは言えない印象です。 

ＴＶモニター付きインターホンは導入コストも安く、人気も高いので、稼働率を上げる意味ではお買い得設備ではないでしょうか。 
オートロックの導入に関しては、アパート・マンションのターゲットとする層を良く見極める必要があるでしょう。 

ファミリー向けの間取りで追いだき機能が必須項目となるのは鉄板です。 
追いだき機能があれば、「追いだき機能を使った場合と使わなかった場合のガス代の差はこのくらいなので、同じ賃料でもこちらの方が実質的には安いですよ」 
といった勧め方が可能です。 
追いだき機能を導入するためのコストは大きいですが、ファミリータイプの物件であれば一考の価値はあると思います。 
 

ページ作成日　2017-03-27